今年首季公屋轮候4.7年 创8年多新低 朝4.5年目标迈进

房屋局今日（14日）公布最新一季的公屋综合轮候时间为4.7年，较上一季下降0.4年之多，亦是八年多以来的最低纪录。

与本届政府上任前的6.1年比较　整整缩短近一年半　首次低于5.0年

这个记录是根据截至2026年3月底，在过去12个月获安排入住传统公共租住房屋（公屋）或「简约公屋」的一般申请者（即家庭申请者及长者一人申请者）计算所得。与本届政府上任前的高位6.1年比较，公屋综合轮候时间缩短了整整近一年半，并首次低于5.0年。

多达8 400个一般申请者上楼　近半入住「简约公屋」

房屋局发言人说：「2026年第一季，我们成功安排总数多达约8 400个一般申请者入住传统公屋或『简约公屋』，包括约1 200个新落成的传统公屋单位、约3 300个回收的传统公屋单位，以及约3 900个『简约公屋』单位，即接近一半（百分之47）是入住『简约公屋』单位，明显较上一季的比例（百分之16）为高。」

「简约公屋」轮候时间平均仅为3年

房屋局发言人说：「过去12个月内获安排入住『简约公屋』的一般申请者的轮候时间平均仅为3.0年。由于『简约公屋』的一般申请者的轮候时间明显较短，『简约公屋』的比例上升有效带动整体的公屋综合轮候时间下降。事实上，过去12个月内入住市区传统公屋单位的轮候时间约6年，而入住新界『简约公屋』单位的轮候时间则只有约两年，当中的差别有整整4年之多。我们期望有需要的家庭能为自己的家人，特别是为老人家的健康和小朋友的成长，做出最合适的决定。」

现时每季平均供应量为本届政府上任前3年平均每季的两倍多

事实上，自「简约公屋」项目于2025年3月开始入伙以来，政府整体的资助租住房屋供应量已提升至平均每季约7 500个单位，为本届政府上任前3年（即2019／20至2021／22年度）平均每季约3 500个单位供应的两倍多，供应大幅上升。这充分突显「简约公屋」政策儘快帮助居民脱离困境的初心，不仅在缩短公屋轮候时间上发挥了关键作用，更改善了低收入家庭的居住环境和质素。再者，与租住分间单位相比，入住「简约公屋」的居民亦可以平均每年省下逾50,000元的租金，成为日后家庭的储蓄，为家庭筹划更好的未来。

进一步消化轮候公屋队伍　一般申请5年多内大幅下降超过百分之30

此外，在政府採取多管齐下的方法加快公屋单位流转的努力下，轮候公屋的一般申请者数目进一步下降。在2026年3月底，约有103 400宗一般公屋申请，以及约81 100宗配额及计分制下的非长者一人申请。与最高位的156 400宗及143 700宗比较，一般申请及非长者一人申请的数目分别大幅下降超过百分之30及超过百分之40。当中，30岁以下的非长者一人申请的跌幅更为明显，在过去10年间由2016年3月底约71 300宗下跌约百分之60至2026年3月底约29 500宗，清楚显示公屋轮候队伍正在消化中。

近期还会有轻微起伏 未来5年传统公屋落成进入高峰期

由于下一季一般申请者入住传统公屋或「简约公屋」的数目会较今季低，预计下一季的公屋综合轮候时间还会有轻微起伏，但我们预期仍会在5.0年「封顶」，可见公屋综合轮候时间仍呈下降趋势。

展望2026／27年度起的未来5年，总体公营房屋建屋量（包括「简约公屋」）约196 000个单位，较本届政府上任时增加超过百分之80。当中，共有约115 000个传统公屋单位将在此期间落成，供应进入高峰期。「简约公屋」方面，截至2026年第一季，共约9 650个单位已经落成，并已全面入伙，而在馀下2026年及2027年年初则分别会有约20 150个及200个单位相继落成，逐步迈向在2027／28年度前完成兴建约30 000个「简约公屋」单位的目标。

公屋综合轮候时间进入新阶段　向4.5年的目标迈进

在本届政府近4年来全力「提速、提量、提质、提效」的不懈努力下，公营房屋落成量已完全扭转了「头轻尾重」的情况，可加快满足低收入家庭的住屋需求。公屋综合轮候时间会朝着2026／27年度回落至4.5年的目标迈进。