公屋拟加租2.04% 每月平均增51元

《房屋条例》订明公屋租金每两年检讨一次，房屋局昨日向立法会房屋事务委员会提交文件，今年检讨建议上调全港公屋租金2.04%。消息人士指出，以今年3月公屋平均月租2,519元为例，加租后平均每月多交51元，整体的租金上调金额介乎10元至128元。若资助房屋小组委员会通过该调整幅度，今年10月1日生效。立法会房屋事务委员会将于下周一（6日）讨论建议。

　　文件显示，今年3月全港共有约820,800户公屋租户，按调整幅度为上调2.04%计算，当中约26%（约173,700户）的每月租金金额上调41元至50元；其次是19%（约131,400户）上调31元至40元。另有9%（约62,800户）的每月租金上调金额为81元至128元。

　　文件同时显示，公屋租金在2012年、2014年、2016年、2018年、2024年的调整幅度，均属10%的“封顶”水平，2020年及2022年则分别上调9.66%及1.17%。对于今次建议加幅2.04%，文件形容增幅温和，又提及在2007至2025年期间，公屋租户的家庭收入增幅135.7%，较租金增幅的90.9%为高，相信有关加幅属租户可负担的水平。

　　文件亦提到，政府在《2026/27年度财政预算》公布，宽减2026/27年度首两季的差饷，以每户每季500元为上限。按照既定做法，房委会将把差饷宽免额全数转归公屋租户。每户公屋租户在2026/27年度可获发的差饷宽免金额介乎258元至1,000元不等。

　　此外，暂时有经济困难的公屋租户，可以透过房委会的租金援助计划寻求援助以缴交租金。视乎其收入水平，合资格申请人可获减25%或50%租金，为期两年。截至2026年3月底，约有23,500个家庭在计划下获租金宽减。

　　市民苏先生说：“现在有通胀什麽都加，公屋加租也很合理。如果加百多元都可负担，不算太过分。”公屋租户黄女士说：“加少少我们可以接受，如果加太多我们会辛苦一点。”

　　租金负担佔收入约一成

　　房委会资助房屋小组委员会委员之一的立法会议员梁文广认为，2.04%的增幅温和，他说：“十多年前到现在，居民租金负担大约佔收入9%至10%，相信没有明显的加幅，维持一个可负担的情况。”

　　民建联议员陈学锋指出，今次租金增幅温和，对于一般基层租户的实际财政压力相对有限。他坦言，今次租金加幅参考2023年至2025年公屋租户收入变化制订，关注到两年间公屋住户平均收入仅增长2.04%，表现明显落后大市。

　　陈学锋直言，公屋基层收入增长乏力，部分源于本港内部消费气氛偏弱，导致基层职位流失、基层失业情况反覆，直接拖低不少基层家庭的整体收入。他呼吁政府善用现行租金援助机制，纾缓面对短期经济压力的弱势租户，减轻基层生活负担。