居深通港省开支 内地生抢租口岸房

9月将至，香港多所高校将迎来新学年，大量内地新生即将赴港开启求学之路。香港文汇报记者近日走访罗湖口岸及文锦渡口岸附近的深港青年公寓发现，为了获得更宽敞的居住环境，且租金成本仅为香港一半，大量内地学生及家长纷纷选择在深圳一侧租房，口岸周边租赁市场异常火爆。记者採访获悉，来自山东、四川、湖南和甘肃等地的学生纷纷前来租房，深港青年公寓如今一房难求，300多套单间和一房一厅已被一抢而空，目前仅剩下两房户型，部分内地学生拟与同学合租。而皇岗口岸新联检大楼今年将开通，便捷的通关也吸引大量内地家庭前来邻近口岸的皇御苑片区租房，租金上涨10%仍一房难求。

　　香港众多高校将于9月开学，内地学生蜂拥而至，但香港房租昂贵，许多内地家长瞄准深圳罗湖、皇岗和福田口岸周边楼盘，便捷的交通和通关是吸引他们的主因。记者日前在罗湖区国企深圳市罗湖城市发展有限公司（罗湖城发）负责运营的深港青年公寓看到，崭新装修的两栋高楼紧邻地铁9号线向西村站和文锦渡口岸，离罗湖口岸也很近。房间装饰一新，配备了床褥、写字枱、椅子和茶几等，可以拎包入住。来自甘肃、山东、四川和湖南等地的许多家长和学生纷纷前来租房。

　　一位就读香港浸会大学本科的甘肃学生与妈妈一同前来，其母表示，由于香港租金太贵，这里租房价格仅是香港的一半，居住空间却宽敞很多。当获悉有房出租时，因一房一厅和单间已经租罄，只得租两房一厅，租金要贵不少，一套要6,000多元（人民币，下同），计划找同学合租降低开支。记者现场看到她支付了1.2万多元的房租费用。

　　另一位正在看房的山东学生家长向记者算了一笔账：香港一套面积相近的住房月租金动辄过万港币，而深圳这边5,000多元就能租到一房一厅，“便宜一半都不止”。该家长表示，孩子在香港理工大学读研究生，租在这里不仅经济实惠，居住空间也比香港更为宽敞。

　　七成客为赴港就读学生

　　深港青年公寓物业管理员黄晓彤告诉记者：“项目共有558套房，包含单间、一房一厅、两房一厅及複式等多种户型，入住年龄要求是18至45岁的香港和内地青年。现在单间和一房一厅及两房平层全部租罄，目前仅剩部分複式两房尚有少量房源。目前预订率约五成，而到9月份开学前，预计剩馀房源也将很快被预订一空。”

　　谈到客户构成时，她说，九成租客都与香港通勤有关，七成为在香港读书的内地学生，亦有在香港和深圳工作的香港青年及其跨境家庭。租金方面，作为长租公寓有一定特惠，一年租期计，首末各两个月可六折，折后平均每月租金由单间约3,600至4,100元起，最贵的複式两房则逾万元，另需根据房间面积缴管理费。

　　来自湖南的小何即将入读香港城市大学土木专业研究生课程，他准备和同学合租六七千元的两房一厅平层，算下来每人月租三千多，“我是在大学内地生团体公众号了解到相关住宿信息的，与香港房租比较下，感觉这里性价比更高。”小何说，他的研究生学制为一年，学费总计约21万元，“开支已经不少了，能省一点是一点”，他计划毕业后留港工作，住在深圳口岸附近能节省开支，相信日后就业通勤也较方便。

　　来自四川成都的小方两周前已预订了该公寓的单间，她即将入读港城大研究生，计划在深圳住满一年。

　　另外，随着皇岗口岸新联检大楼今年即将开通，紧邻的皇御苑也受到不少内地学生家长的青睐，许多人前来租房，有的甚至是买房。美联物业福田南区深港一号分行经理张伟接受记者採访时表示，因皇岗口岸新联检大楼通关将更加便利，今年暑假有很多内地家长前来皇御苑深港1号租房，都是单间和一房一厅，单间月租金为四五千元，一房一厅则多数百元。不过，现在这类房源已是一房难求，租金较去年同期上涨了约10%。