皇岗口岸带旺舖租飙4倍

随着深圳皇岗口岸新联检大楼启用进入倒数阶段，依託24小时通关、“一地两检”的便捷通关优势持续凸显，不少人瞄准口岸经济的商机，租用毗邻皇岗口岸的商场舖位经营各类生意，令商舖目前“一舖难求”，租金较低谷时期上涨最多4倍。同时，许多从事跨境物流、贸易、商务以及子女在港高校就读的内地居民，以及港人子女为父母北上安老购置新居所，均选择在口岸周边购房和租房。地产业表示，今年片区住宅房价较去年同期上涨约15%，春节至今成交量同比增幅达五成。

　　在商舖租赁方面，深圳中原地产皇御苑店店长夏志高表示，紧邻皇岗口岸的廊桥国际有数十个商舖，但是如今已是一舖难求，租金也快速上涨，一楼商舖租金已从低谷时期的每平方米100多元（人民币，同下），大幅回升至目前的350元至500元之间，上涨2倍至4倍。

　　至于毗邻住宅的租售市场亦获提振，夏志高表示，7月份该门店共成交三单住宅单位买卖。其中一位买家是经营深港物流的内地老闆，因公司位于新口岸附近，便在附近的皇御苑购入52平方米的两房单位，总价260多万元，每平方米约5万元。他认为未来随着口岸新联检大楼启用，从事跨境物流、贸易和商务等人士对口岸周边购房和租房需求将日益上升。

　　同样，许多跨境学童的内地家长也是看中皇岗口岸通关的便捷，纷纷前来周边小区购房和租房。乐有家营销总监贾绍洋表示，学生租房特点明显，深港一号的小户型尤其受欢迎，39平方米至42平方米的单间月租约4,000多元人民币。“以前一年也就做一两笔这种生意，从今年过完春节到现在我们做了二十七、八单，其中七、八单就是内地学生租房。”他指学生从住处走到新联检大楼关口，过关后坐巴士到湾仔，再转几个站就到学校，非常方便。

　　美联物业福田南区深港一号分行经理张伟向记者透露，受皇岗口岸新联检大楼即将启用的利好消息提振，今年片区楼市热度持续走高，住宅房价较去年同期上涨约15%，春节至今成交量同比增幅达五成，“去年（皇御苑）两房月租大概5,000元人民币，今年已经涨到6,500元左右。”

　　附近餐厅菜馆准备营业

　　记者实地探访紧邻新口岸的廊桥国际一楼，发现港式茶餐厅、潮州菜馆和零售店等多家商户已进入试营业或正式营业状态，正在等待通关带来的机遇。在该商场经营高尔夫用品店十几年的老闆表示，现在香港客人不算多，但相信皇岗口岸启用后，人流肯定会增加好几倍。同层的维港茶餐厅亦开始试营业，出售菜式价格颇为亲民，店员称对口岸开通后的生意充满期待。