港深创科园首期四幅地公开招标　总楼面面积逾7.6万平方米

河套创科正迈进公私营协作的关键一步。港深创新及科技园有限公司昨日宣布，就河套香港园区的港深创科园第一期四幅地块的发展进行首次公开招标，利用私人市场力量提速、提效，加快园区发展。是次招标涉及两幅创科用地及两幅人才公寓用地，总楼面面积逾7.6万平方米，并採用「双信封制」模式，技术建议佔70%，而价格建议则佔30%，藉此精准引进专注前沿及高端科技，并具备落地能力、能推动园区长远发展的企业。特区政府创新科技及工业局局长孙东表示，推出河套用地公开招标，能结合「有为政府」与「高效市场」，展现「香港速度」及「只争朝夕」精神，全速推进园区建设。而园区公司也会于年内继续推出更多地块，并参考是次投标反应，考虑更多合适的方式，促进市场参与。

孙东昨指出，河套香港园区在正式开园半年后，推出土地进行公开招标，是落实「有为政府」与「高效市场」发展理念，加快园区建设的具体实践。他表示，採用「双信封制」招标，能综合考虑技术建议和价格建议，确保选出最能发挥河套香港园区优势及产业潜力的用地方案，目标是引进具实力的前沿科技企业，携手打造河套成为世界级创科枢纽。

孙东引述《河套深港科技创新合作区香港园区发展纲要》提出，园区第一期将于2030年有序落成，至2035年全面发展格局形成，强调会以新的「香港速度」及「只争朝夕」的精神，全速推进河套香港园区建设，并与深圳园区协同发展，共同打造河套成为支撑国家现代化产业体系建设及加快高水平科技自立自强的前沿阵地，推动河套以及大湾区的高质量发展。

两湿实验室大楼出租率达九成

港深创科园公司指，期望透过引入顶尖科技企业进驻，在河套打造具标志性的项目。公司行政总裁马惟善表示，港深创科园第一期第一批次发展的首三座大楼已经落成，两座湿实验室大楼的出租率已达九成，而第一批次馀下五座大楼，亦将于今年底落成，另园区早前已就第二和第三批次的地块徵求市场发展意向，反应正面。

是次公开招标将推出四幅土地，会包括两幅创科用地（可作实验室/办公室用途），总楼面面积分别约2.8万平方米及3.1万平方米，另两幅人才公寓用地则各约8,550多平方米。马惟善说，「公司希望透过『双信封制』，鼓励投标者以更前瞻性的技术及营运方案回应园区需要，并配合园区定位，促进科研与产业发展之间的连接，推动河套香港园区上、中、下游产业链的全面发展。」

根据招标公告资料，在公私营协作发展模式下，中标者须负责相关地块发展的设计、建造、财务与管理事宜。投标者并须按规定提交技术建议书及价格建议书。公开招标的截止日期为今年8月31日中午12时。招标细节、递交方法及时间表以招标文件及相关公告为准，详情请见：https://www.hsitp.org/tc/tender-notices