宏福苑灾民安置方案提5选项　黄伟纶：先了解意愿

香港特区政府正积极跟进大埔宏福苑受灾居民的长远安置问题，担任「应急住宿安排工作组」组长的财政司副司长黄伟纶昨日在接受电台访问时提出5个可行选项，包括在大埔觅地兴建千馀个居屋单位；让居民跨区选购居屋项目；让居民入住简约公屋；由政府购买业权，居民自行安排购买私楼、租住单位或购买居屋、租置单位；原址安置或重建。现阶段他有信心可在区内觅得所需用地兴建居屋，并争取缩短工期。在决定方案前，特区政府会透过「一户一社工」了解灾民的意愿，但由于灾民的想法会随时变化，一户中不同居民亦可能存在分歧，因此最终选择仍有待观察。

特区行政长官李家超前日在会见传媒时表示，已指示应急住宿安排工作组组长、财政司副司长黄伟纶统筹各相关政策局及部门，研究及提出长远方案，以情、理、法处理，照顾居民的个别情况和意愿，亦要善用资源，协助受影响的家庭重建家园，尽快回复正常生活。

黄伟纶昨日在接受电台访问时表示，正积极评估不同政团及地区人士的建议，「有受影响居民希望原区（安置），大埔区居屋方面，本来未来数年其实不会有新居屋供应。」现阶段，他有信心在大埔区内觅地兴建居屋作原区安置，「我们初步看，我们绝对有信心找到适当的选址，可以较快提供新的居屋单位、兴建居屋。如果规划完全未做，可能是5年或5年多时间，但我们现时为了宏福苑，我们有信心可以压缩，能够具体压缩到多少？今天说早了一点，我们都要看具体的评估是怎样。」

他表示，现阶段尚未有具体选址，须先谘询居民意见及完成相关规划评估，「呢个我谂我哋点都会做，因为我哋起咗居屋，宏福苑嘅居民部分选择，部分唔选择，剩返落嚟嘅居屋单位，我哋都仍然有用途係咪？我哋点都会做，可以咁讲。」

跨区选居屋 已组织「睇楼团」

另一个选择是让居民跨区选购居屋项目。黄伟纶表示，未来几年，特区政府每年将推售9,700伙居屋单位，较过往几年的每年约4,000伙多。这些居屋位于元朗、东涌及启德等，若居民愿跨区居住，最快可于明年中做出选择。特区政府已组织「睇楼团」，让居民了解房协提供的单位及启德等地较大面积的项目。

被问及灾民优先购买居屋会否影响其他白表人士的轮候时间，黄伟纶说：「我唔会觉得要将双方面嘅利益当係一个零和游戏，你嘅得就係我嘅失……（大埔）加建千多个居屋，我觉得我哋係做得到，会追得返一啲已经派咗出去嘅居屋单位。」

中短期内让居民入住简约屋

在简约公屋方面，黄伟纶表示，听到民建联提出的方案，中短期内让居民入住简约公屋，他会一併让居民考虑。明年中后开始，柴湾、屯门及启德有简约公屋项目投入运作，质素较过渡性房屋更好，居民可以考虑。

政府如回购业权 定价是大挑战

就有意见提出由房委会向业主回购业权。黄伟纶表示，火灾后宏福苑没有买卖，难以定价，但会作考量，「现时援助基金（截至前日的）36亿元当中，剩下来未曾定去向的接近31亿元，如果全数用作收购逾千户单位，你除开大约千多户，其实每户只有百多万元。我知道很多业主朋友希望收购业权的价钱更高，这个可以明白的，这亦可能意味着要投入公帑。」由于火灾后市场无法反映宏福苑实际价值，定价将是一大挑战。

就原址重建方案，黄伟纶表示，儘管楼宇暂无倒塌危险，不等于可合理复修，加上部分居民亦可能有心理创伤，需要小心考量。工程组将听取居民意见，未来数周内有比较肯定的评估结果，现阶段暂不排除任何方案。